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新築一戸建て 理想の間取り 住宅設計プラン(2) 都市型住宅(3階建て) ～間口が狭く細長い敷地を活かすプラン～

　住宅が密集している地域では、なかなか余裕のある敷地は望めません。どうしても、間口の狭い、細長い敷地になってしまいます。しかも、周囲からの視線や音も気になります。しかし、そんな条件の厳しい敷地を利用して3階建ての住まいを楽しむのも一つの方法だと思います。
　3階建てのメリットは何と言っても“敷地の有効利用”です。デメリットである“より耐震性に注意が必要である”ということと“階段の上り下りがきつい”などの解決策を考えれば十分実現可能なことです。設計条件も厳しくかつ若干のコスト高にはなりますが、3階建て木造住宅には構造計算が課せられますので耐震性については安心です。階段の上り下りについては仕方ないところですが、将来、年齢に応じて居住スペースを下ろしてこれるようにしておく対策などが考えられます。
　では、間口の狭い細長い敷地を逆に家の特長にするにはどうしたらいいのでしょう。厳しい条件の一つが“庭が取れない”ではないでしょうか。一戸建ての最大の特徴は庭付きの家ができるころです。ところが、このような狭い敷地ですと、プライベートな庭を取ることは困難です。しかし、地面に接する庭は設けられなくても2階3階にバルコニーなどの外部空間を設けることはできます。バルコニーの機能はいろいろ考えられます。布団や洗濯物を干す、生ゴミを置いておく、プランターなどで緑を楽しむ、屋外で作業をする、などが考えられますが、一番欲しい機能は居間の延長としての生活です。休日に、食事やバーベキューを楽しむ、日向ぼっこをする、子供が外で遊ぶ、そんな室内と一体となった外部空間があれば、室内も広く感じることができます。一石二鳥です。
　そこで、一つの参考プランを作りました。1階は、人及び車の出入りのスペース及び接客のためのスペースを設け、2・3階に家族の居住スペースを設けました。外部空間との関係では、1階に坪庭、2階にリビングの延長としてのバルコニー1、サービスヤードとしてのバルコニー2、洗濯物の物干しを兼ねたバスコート、3階には布団干しのバルコニー3・4を設けました。これらの外部空間は上記のような機能だけではなく、光や風を取り入れるにも有効になります。
　参考になれば幸いです。

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  都市型住宅 ～間口が狭く細長い敷地を活かした3階建て住宅～

2012年08月18日【3】