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新築一戸建て 理想の間取り 住宅設計プラン(7) 併用住宅(その1)

併用住宅とは、居住と他の用途を合わせもつ住宅をいい、店舗併用住宅、事務所併用住宅、診療所併用住宅などがあり、建築主の希望次第で様々なものが考えられます。
そこで、今回は住宅の一部に賃貸スペースを取り込んで、他人に貸し出すという賃貸併用住宅を考えてみたいと思います。
賃貸併用住宅は、互いのプライバシーの問題や管理する上での様々な問題点はありますが、家族の変化にも対応できることや、家賃で住宅ローンを賄える等魅力のあるものです。ですから、老後の問題、ローン返済、家族構成の変化などを考えて、これから家の建て替えやリフォームを考える人は一考することをお勧めします。
間取りの考え方は、完全分離型の二世帯住宅を考えれば良いのではないかと思います。これは、同じ屋根の下であるが完全に生活空間を分離するタイプで、上下階に分離するものと隣り合わせに分離するものがあります。
住み方としては、当面自分達家族がオーナーの住戸に住み、子どもが独立した時は自分たち夫婦が賃貸用の住戸に住むパターンが考えられます。この場合、オーナーの住戸を賃貸にすることも考えられますし、将来子ども家族が入居し同居することも考えられます。
敷地や予算に余裕があれば、若い独身者を対象にした1Kタイプの住戸を併せて考えたらいかがでしょうか。オーナーが同居していることで、マンションとは差別化された価値が生じるものと思われます。

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  賃貸併用住宅1

2014年03月26日【8】