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家を建てる人へのアドバイス～後悔しない・失敗しない間取り作りの5つのポイント～

これから家を建てる人は、敷地選び、資金計画、業者の選定などいろいろ悩むことが多いと思いますが、中でも家のプラン作りには悩まされるのではないでしょうか。家のプランは大きく2つに分けられます。間取りと外観です。分けられると言っても、間取りと外観はフードバックしながら同時に考えていくものですが、ここでは単純化するために、新築後の生活に直結する間取りを後悔しないようにするための“失敗しない間取り作り“について、5つのポイントを紹介します。

1　敷地の活用
　　間取りは敷地と関係なく作れるものではありません。その敷地に合うように、敷地の形状、隣地の状況、道路との関係、方位等々を踏まえて、敷地をどのように活用するのかを考えることが先決です。その考えに基づき、間取りを考えるのです。例えば、駐車スペースをここにするから玄関はここになるとか、庭をここにするからリビングはここになるなどです。敷地に無駄な部分があったり使いづらい部分があれば、間取りを再考する余地があるということにもなります。
2　快適性
　　　新しい家で快適に住まうには、日照、採光、通風が大切です。
　(1)日照
　　　　建物の向きや形、窓面積、地形、樹木(落葉樹など)など考慮して、夏は日照を遮り、冬は取り入れるようにします。
　(2)採光　
　　　　採光とは、外の光によって必要な明るさを得ることを言います。採光を良くするには、窓を大きくすることです。大きくしても部屋の奥は暗くなりますので、部屋の奥にも光が届くような工夫が必要です。縦長の窓を使うとか、高窓(高い位置にある窓)を使うとかです。勿論、2以上の方向から採光があれば、ベストです。
　(3)風通し
　　　　風通しを良くするには、夏の最多風向(一般的に南風・南東風)に向けて大きく窓をとることです。ただそれだけではなく、風が入ってくる窓の反対方向に、風の抜ける窓を設けるようにします。このように、風の流れを考えることが大切です。
3　動線
　　　住宅内の動線には、大きく分けて次の3つがあります。
「生活動線」:寝て起きる、顔を洗う、食事をする、トイレに行く、出かける、くつろぐ、入浴する
「家事動線」:調理する、片づける、洗濯する、洗濯物を干す・取り込む、掃除する
「来客動線」:応接する、お客さんのトイレ・宿泊
　(1)生活動線
　　　　生活動線は、家族構成やライフスタイルによって基本通りにはいかない場合もありますが、暮らしやすい間取りにするためには、生活動線を単純に短くすることです。また、家族同士の動線がぶつからないようにトイレや洗面所は複数設けることもあります。
　(2)家事動線
　　　 1)配膳や片付けが楽になるようにする。
　　　　2)洗濯する⇒洗濯物を干す⇒洗濯物を取り入れる⇒アイロンを掛ける⇒収納する　この作業が能率的になるように工夫したい。
　　　　3)掃除が楽になるように、収納スペースを確保する。
4　収納
　　引っ越しするとき、どこから出てきたのだろうと思うくらい、いっぱい物があります。生活用品だけでも、衣類、寝具、食器類、洗面用品、トイレ用品、季節物、家事用品、書籍、調理器具などがあります。家は、これらのものを収納しなければなりません。収納スペースは住宅の延べ面積の約12%以上と言われています。
　　　収納の考え方は、大きな倉庫を設けて全部入れ込んでしまうことも考えられますが、収納の基本は使いたいときに取り出しやすい所にあることです。その目的、対象など様々な面から捉えて、最適な量と位置を生活スタイルと連動させながら考えることが必要です。
5　ゆとりのある広さ(バランスと融通性)　
　　部屋には最低限必要な広さがあります。その広さを踏まえながら、住まい全体のバランスを考え、できるだけゆとりのある広さを確保することが大切です。そのためにも、いろいろなライフスタイルにも対応できるように、融通が利くようにしておきたいものです。例えば、子供室や和室等です。子供室は、子どもが小さい間は広いワンルームを用意して、小学校高学年ごろ、個室が必要になったころには簡単に区切れるようにするとかです。子どもが巣立った後の使い方も考えておきたいものです。和室は、日頃はリビングと一体として使えるようにして、必要に応じて仕切れるようにしておくと良いと思います。また、部屋を個別に仕切るのではなく、LDKのようにワンルームで広々見せることも大切かと思います。

固定リンク｜ 2020年04月20日【120】

後悔しないための間取り作り(3) ～「間取り診断」&「間取りの設計」の感想文から～

「間取り診断」と「間取りの設計」をご依頼頂いた方の感想文を抜粋して紹介します。詳しくは弊社ホームページ「お客様の感想」をご覧ください。

○リーズナブルな予算で、分厚く見事な「診断書」が届き、驚くと共に、とても細やかで現実的なアドバイスに納得する部分が多数ありました。実際の生活を見据えた動線の考え方や収納の規模と配置場所、窓の配置と風の通し方、数々の改善点が見つかり、セカンドオピニオンとしても十分過ぎる内容でした。

○ハウスメーカーさんから出してもらう図面では、中々、納得出来なかったのに、はぜもとさんに提案してもらった改善案を見た瞬間、夫婦共々、こんな風にしたかったとあっさり、方向性が決まりました。また、私達は、一生に一度の大きな買い物である我が家に後悔はしたくないと間取り設計もお願いしました。何より、間取り診断を見て、はぜもとさんが設計してくれる住宅に住みたいとの思いも強くなりました。細かな希望を聞いて下さり、頂いた設計図は、私達の希望を叶えるには、こんな方法もあったのかとまたまた感動でした。

○現在ハウスメーカーさんでの間取りの作成に苦労をしており、進捗具合が悪い、というよりは停滞。一向に進まず・・・嫁の希望の家は出来ないのか。、といった感じで暗闇に迷い込んでおりました。今回先生のお力添え、ご享受頂いたおかげで蒙が啓かれました。
ハウスメーカーさんは、なぜか一か所直すと違うところが勝手に形が変わったり窓がなくなったり、なぜかな、と思い始めていました。でも先生は違いました、要望を取り入れる事を忘れていません。何よりも建築と真摯に向かわれているところが随所に現れており、光、風など快適とは何かを深甚に愛情を感じます。

○そんなときハウス設計の枦元さんを(インターネットで)知った.「間取り診断」は迅速だった.そして喉に引っかかった小骨がストンととれた.でもあくまでもこちらの意図を部分的に反映した「間取り内」での修正である.そこで「間取りの提案」をしてもらった.実に適確だった.そして(素人のわたしでも)図面から誠実さが伝わってきた.家はそこで過ごす良い時間を与えてくれる空間だと思う.各部屋が自分にとってどういう意味を持つのか,そのことが図面に表現されていることが重要なのだと気付かせてくれた.

固定リンク｜ 2020年03月01日【119】

後悔しないための間取り作り(2) ～「間取り診断」&「間取りの設計」の感想文から～

「間取り診断」と「間取りの設計」をご依頼頂いた方の感想文を抜粋して紹介します。詳しくは弊社ホームページ「お客様の感想」をご覧ください。

○新築に高い費用がかかると同時に、これから居住するのに、その家に対し自分がいかに無知・無関心で安易に決めようとしていたかがわかり恥ずかしくなりました。今後は、ハウス設計　枦元様の設計のご提案とアドバイスを間取りに十分取り込みメーカー様の方にお伝えし、より良い間取りにしていきたいと思います。アドバイス頂き、大変参考になり不安や疑問点もほぼ解決できました。

○以前より、業者の方に図面を依頼していたのですが、なかなか希望の間取りにならず、大変悩んでおりました。そんな時、ハウス設計のホームページをみて、枦元様のことを知り、間取りの診断をお願いしました。採光や空気の流れなど、きめ細かく診ていただきました。間取りの変更が必要であることがわかり、設計もお願いしました。玄関のアプローチや、部屋の配置など、今までとは全く違う、素敵な間取りになりました。

○提案していただいた案は、私達の要望をほぼすべて満たしており、満足のいくものでした。直接会話をしたりしてやりとりしていないのに、思いを汲み取っていただけたことに驚いています。すばらしいです。今は先が見えてきて少しほっとしています。

○間取りについて打ち合わせを進めていると「本当にそれでいいのだろうか」大きな不安に何度も襲われました。間取り設計や間取り診断のおかげで、新しいアイディアをいただけるのはもちろんですが、「今打ち合わせをしている間取りでも大丈夫なんだ」という安心感を得られたのがありがたかったです。(しかも安い料金で)

固定リンク｜ 2020年01月24日【118】

新年のご挨拶

謹んで新年のお慶びを申し上げます。
昨年中は、全国の皆様方から、間取り診断、間取りの設計等のご依頼を賜り、厚く御礼申し上げます。お蔭様で、皆様方の間取り作りをいろいろな形でサポートすることができ、充実した一年を過ごすことができました。これもひとえに皆様方のご高配の賜物と感謝しております。
本年も、皆様方のお役に立てるよう専心する所存でございますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。
本年が皆様にとって幸多き年となりますようお祈り申し上げます。
令和2年　元旦
ハウス設計　代表　枦元博文

固定リンク｜ 2020年01月02日【117】

後悔しないための間取り作り(1) ～「間取り診断」&「間取りの設計」の感想文から～

「間取り診断」と「間取りの設計」をご依頼頂いた方の感想文を抜粋して紹介します。詳しくは弊社ホームページ「お客様の感想」をご覧ください。

○　読み応え、見応えのあるご提案書で、早速、妻と共に非常に興味深く拝見致しました。
枦元さんにとりましては仕事と言うことで、当たり前のことなのかも知れませんが、私の要望や希望する生活に思いを馳せ、色んな検討をして下さったんだなあと思うと、静かな感動を覚えました。しかも、この手の依頼に対する料金としては恐らく破格の金額で!この仕事に対してこの料金は安すぎではないですか?依頼する側としては、嬉しいことですが。。。
工務店が提示している間取り案がどういうものであるのかが客観的に分かりましたし、自分の要望・希望を形にするとどいう間取りになるのかがご提案書を通して良く理解できました。
お陰様で、私自身の検討の幅、ステージが一段高くなった様な気がします。

○　フリープランで、設計をご提案いただき、建築が終われば、「間取りは変えられない」という焦りから、ネットや本を色々読みましたが、なかなか分からなかった点が解決し、ハウス設計様に依頼した結果、ドンドンイメージが湧いてきたので、本当に助かりました。

○間取りの診断では、思っていたより評価がよく、自分達が頑張って考えてよかったなと思いましたし、少しなおしたほうがいい点も、分かりやすく書かれていました。
しかし私達はハウス設計さんの間取りを見た途端、これがいいと思いましたので、ハウス設計さんの設計にきめました。
依頼の際に落ち着く家がいいと書きましたが、それならばリビングの落ち着きが大切だろうとアルコーブ(部屋のくぼみ状の部分)的な空間にしていただきました。
自分達には絶対浮かばない発想が、いくつもあり依頼してよかったなと、初めて不安でなく楽しみな気持ちになりました。

固定リンク｜ 2019年11月15日【116】

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